商报记者 周坚洪
2024年，中国房地产市场迎来“政策之年”，从年初开始，解限松绑就成为了楼市主题词，光是上半年，各省各地就一共出台了超过360次调控新政，旨在稳定房地产市场并促进其健康发展。
进入第三季度，更是迎来转折时刻。9月底，中央重磅发声，房地产要“止跌回稳”。此后，从央行到地方，从金融政策到购房支持，一系列利好政策连续推出。据统计，光是第三季度，就有全国145个城市出台192次宽松新政，楼市行情立刻升温。
作为中国楼市的焦点城市，杭州走在了解限前列。3月14日，杭州率先将增值税免征年限由5年调整为2年，进一步降低二手房交易成本，鼓励“以旧换新”。
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5月9日，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，不再限制购房套数，杭州楼市再次向所有人张开怀抱。
10月9日，杭州推出“杭五条新政”，从信贷、公积金、取消限价、加大购房力度支持和加大房企融资协调等5个方面来推动楼市止跌回稳，迎接市场春天的到来。
一系列利好政策的出台，效果立竿见影。10月和11月，杭州新房、二手房成交量连续上涨，尤其是二手房量价齐升，更是时隔近20个月单月成交量再次突破万套，回暖势头明显。
整体行情好转的同时，2024年杭州楼市还有一个显著特征，就是开发商的竞争更加激烈，最突出的表现就是更卷产品力。
实际上，从去年开始，自住买房就开始成为杭州楼市的主流，购房者更关注产品，对公区、配套、户型、精装等各方面都提出高要求。“嗅觉敏锐”的开发商，早就捕捉到了购房者的需求变化，提前开始在产品方面发力。
进入2024年后，更多房企加入到卷品质的战局之中，并且从卷大门扩展到公区、外立面、泳池、精装、会所等全方位。
经过一年多时间的实践，不少开发商都交出了品质升级后的杰出作品，用出色的品质打动消费者欢心，实现了销量和口碑的双丰收。
比如，在下沙，本土房企兴耀开发的沐晴川，凭借“艺术级”的审美和品质连续热销，首开不到半年就宣告清盘，成为杭州非限价时代的首个售罄项目。紧随其后，新一代升级之作沐云川登场，再度惊艳市场。
又比如，“豪宅专家”滨江集团（002244），凭借30多年的豪宅经验打造自己的首个TOD上盖作品滨杭滨纷城，在刚需客户集中的东湖新城，用一座产品力拉满超级大盘，来实现年轻人安家杭州的梦想。
2024年，央企巨头中海在萧山市北用一座“3字头”的璞翠云集，刷新刚改家庭对于品质住宅的想象；在龙坞茶镇，用纯低密项目月陇云岚，为改善家庭营造茶山生活的高级烟火气。
一直引领“好房子”研发的绿城，今年继续不遗余力精进产品，又为杭州带来了绿汀春晓、锦海棠、桂月云翠等高品质项目，而即将交付的樾鸣春晓园就是绿城产品力的又一次完美体现。
此外，越秀、万科、保利、龙湖等深耕杭州的大牌房企，凭借自己深厚的产品修为，也都在今年打造了一系列高品质项目，赢得了市场的广泛好评。
随着实施7年之久的限价政策全面取消，杭州楼市正式进入自由定价时代，对于房企来说既是机会也是挑战。一方面，没有了限价制约，开发商的利润空间变大，更能打造高价产品。另一方面，为了实现这种高利润，需要房企在产品研发上投入更多精力和成本。
产品力致胜专业配资推荐，在杭州这块以品质著称的楼市沃土，接下来还会有源源不断的高品质项目持续推出，来满足购房者对于美好生活的追求。